贵州省铜仁市中级人民法院于2024年8月28日作出（2024）黔06破申16号《决定书》，决定对贵州省铜仁市奇兴房地产开发有限公司（以下简称：奇兴公司）启动预重整，并于同日作出（2024）黔06破申16号之一《决定书》，指定北京盈科（贵阳）律师事务所担任奇兴公司预重整阶段临时管理人。为促进奇兴公司成功重整，有利于债权人利益最大化，临时管理人拟公开招募意向投资人，现公告如下：
本次招募以公开、公平、公正为原则，面向全国招募意向投资人。意向投资人向临时管理人提交报名文件并缴纳保证金的，视为同意按奇兴公司现状参与意向投资人竞争星空·综合体育中国官方网站，并自行承担相关投资风险。
贵州省铜仁市奇兴房地产开发有限公司，曾用名贵州省铜仁市奇源房地产开发有限公司、铜仁市旭森房地产开发有限公司，成立于2001年1月16日，注册资本金5000万元人民币，华融贵阳置业有限责任公司持股80%，肖代奇持股11.2%，刘敏持股3.8%，肖兴海持股3%，卯昌龙持股2%。住所地：贵州省铜仁市碧江区锦江广场第一商业大道，统一社会信用代码：29H。营业期限2001年1月16日至无固定期限，经营范围包括法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经营；法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营。（房地产开发、销售；建筑材料、钢材、装饰装潢材料、家用电器、办公设备销售；室内装饰装潢。）
奇兴公司于2012年取得贵州省铜仁市碧江区气象局与银河酒楼片区土地使用权（面积约34.33亩），项目名称为锦江·城市之光。项目分为气象局片区（1#楼；2#楼1、2、3单元；3#楼1、2单元）和银河酒楼片区（4#楼1、2、3单元），原规划设计修建面积总计223082.28平方米。住宅面积137330.84平方米，商业面积52749.98平方米，物业用房面积177.01平方米，社区用房面积686.99平方米，消防控制室面积65.58平方米，公共卫生间面积480.30平方米，地下车库面积30561.59平方米，设备用房面积892.16平方米，地埋式垃圾站面积137.83平方米。该项目自 2016 年起全面停滞，4#楼1、2单元已完成主体封顶、外墙施工，4#楼3单元正在建设中；1#楼、2#楼1、2、3单元、3#楼1、2单元均未启动主体建设。
其中气象局片区（1#楼，2#楼1、2、3单元，3#楼1、2单元）规划总用地面积18388平方米；规划建筑面积为193217.08平方米，其中：住宅面积121854.00平方米，商业面积40806平方米星空·综合体育中国官方网站，物管、社区及消防控制室面积929.58平方米，地下车库及设备用房面积29205.97平方米，公共卫生间面积282.9平方米，地埋式垃圾站面积137.83平方米。按地上地下划分：地上建筑面积157831.18平方米，地下建筑面积35385.9平方米，容积率8.92，绿化率25.1，车位1624个，建筑密度44.81。
银河酒楼片区（4号楼1、2、3单元）规划总用地面积4488平方米；规划建筑总面积29865.20平方米，其中：住宅面积15476.94平方米，商业面积11943.18平方米，公共卫生间面积197.40平方米，地下车库及设备用房面积2247.78平方米。按地上地下划分，星空·综合体育地上建筑面积25369.64平方米，地下建筑面积4495.56平方米，绿化率25.1，车位84个，容积率6.15。
截止2024年11月20日，债权人向临时管理人申报债权金额总计1,028,727,705.73元，涉及债权人221户。
临时管理人正在对债权进行审查，同时将继续接受债权申报，最终债权金额以人民法院裁定确认的为准。
（二）报名方式：意向投资人应向临时管理人提交电子档报名材料（PDF文档格式）发送至临时管理人指定电子邮箱：。
纸质报名材料应由意向投资人加盖公章，装订后密封，一式三份。提交地点：北京盈科（贵阳）律师事务所，详细地址：贵阳市观山湖区银行北街招商银行大厦21层。联系人：王律师：。
（1）意向投资人简介。应重点介绍意向投资人的基本情况，相关行业从业经历，投资优势，资金实力与融资能力。拟报名的意向投资人为法人机构的，简介还应当包括成立时间、注册资本、股权结构、对外投资情况、经营范围、历史业绩等；
（2）意向投资人证照资料。拟报名的意向投资人为自然人的，应当提供身份证复印件，拟报名的意向投资人为法人机构的，应当提供企业营业执照复印件、法定代表人（负责人、执行事务合伙人）身份证明书、法定代表人身份证（负责人、执行事务合伙人）复印件，均加盖企业公章。意向投资人有委托代理人的，还应当提交授权委托书，明确委托权限。
（4）载明联系人、联系电话、电子邮箱、通讯地址的送达地址确认书（下载附件签署）；
（5）《保密承诺函》（愿意报名参加奇兴公司意向投资人遴选，并对遴选过程中所知晓的奇兴公司情况予以保密）（下载附件签署）；
（6）近三年内不存在被列入失信被执行人名单，近三年内未受行政处罚、刑事处罚的承诺书（下载附件签署）。
（二）具有良好的商业信誉，最近三年不存在被列入失信被执行人名单等严重不良征信；最近三年未受行政处罚、刑事处罚。
（六）两个或两个以上的公司或自然人可以组成联合体参与投资，投资联合体各方均应符合第（一）（二）（五）项条件，至少有一方符合（三）（四）项条件。
意向投资人提交报名材料时（2024年11月27日前），应当向临时管理人缴纳人民币100万元整（大写：壹佰万元整）报名保证金。报名保证金应当在向临时管理人提交报名材料后两日内足额缴纳。逾期未缴纳的，丧失意向投资人报名资格。资格审查通过后参选的意向投资人与临时管理人签订保密协议，签订保密协议后意向投资人可以对奇兴公司开展尽职调查。意向投资人对其在尽职调查及后续奇兴公司预重整、重整过程中知晓的全部关于奇兴公司的资料和信息承担保密义务，善意使用相关资料和信息，不得用于投资分析外的其他用途，如意向投资人违反保密协议，应当承担违约责任，由此给奇兴公司造成损失的，还应当承担所有损失。
意向投资人尽职调查完成后，自行决定是否继续参与竞争奇兴公司的重整投资，若决定不再参与奇兴公司重整投资的，以书面的形式向临时管理人提出。决定退出的意向投资人缴纳的报名保证金由临时管理人在7个工作日内无息退还。
决定参与奇兴公司重整投资的意向投资人，应当在2024年12月9日下午5点前向临时管理人提交重整方案，重整投资方案应当包括：偿债方案、经营方案等主要内容。此外，意向投资人还应当与临时管理人签署意向重整投资协议，并按照临时管理人的要求缴纳投资保证金人民币3000万元整（大写：叁仟万元整）。投资保证金最迟应当2024年12月11日下午5点前足额缴纳或提供。未能按要求缴纳投资保证金的，视为退出奇兴公司重整投资人竞争；未在2024年12月9日下午5点前向临时管理人提交重整投资方案的，视为退出奇兴公司重整投资人竞争。
如2024年12月9日后，有超过2家意向投资人参与竞争，临时管理人将增设比选环节，届时将向具备资格的意向投资人告知比选时间、方式等信息。重整投资人选定工作将于2024年12月20日前全部结束。
若最终未能成为奇兴公司重整投资人的，其缴纳的保证金在意向重整投资人竞争结果确定后的5个工作日内无息退还，或因其他原因导致奇兴公司未进入重整程序的7个工作日内无息退还。
（一）请各意向投资人报名前再次仔细阅读本公告，一经报名，则视为同意按奇兴公司现状参与意向投资人竞争，并自行承担相关投资风险。
（二）本招募公告并不当然代替意向投资人的尽职调查，意向投资人作出相关决定前，应当自行决定是否聘请专业人员进行尽职调查、出具投资意见等。
（三）如出现影响奇兴公司预重整的重大事项，或其他法定情形，临时管理人可以变更、中止或撤回本次招募，不承担任何违约赔偿责任。
（四）本招募公告不构成要约，不适用《中华人民共和国招标投标法》星空·综合体育中国官方网站，不具有投资协议的约束效力。
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